天津最近火了，但还真不是啥好事儿啊。因为房价下跌了，一平米降五千元，两周降七十二万，跌回四年前！听起来也确实吓人，官方急的都出来辟谣了。
客观的说啊，数据确实有一点夸张，因为一个平方降五千元是以2017年最高点与2020年七月进行比较，而且是极端房源，并不是普遍现象。仔细看数据的话，也有抗跌的地方，比如海河教育园区，这两三年只下跌了3.7%，算是横盘的。
天津的房价为啥会暴跌呢？一切要从二零一六年说起。京津冀一体化的战略一确定天津的房价就像坐了火箭一样往上涨。所以房价其实是被提前透支了，那天津的房子还能买吗？我的答案依然是确定的。
从长线来看，天津依然是值得买的，因为教育刚需依然会有很多的购买力，源源不断的从北京转移到天津。不过一定要好好挑啊，因为市中心地段好，有学区的房子依然是坚挺的。比如说天津的市六区里的南开、和平、河西这三个区的房价跟河东、河北、红桥相比，因为学区加成价格就更加坚挺。市六区跟环城四区相比，房价也要更坚挺，而滨海新区的楼市价格跟市六区的价格自然就无法相提并论。
记住一句话，现在买房子要在百分之二十值得买的城市里挑，那百分之二十值得买的区域。
